Amsteldijk 156 — Verkocht
Zeer hoogwaardig verbouwd (Cap Living) dubbel benedenhuis van 151 m² met zonnige tuin op het zuidwesten. Het 5-kamer appartement (4 slaapkamers en 2 badkamers!) wordt turn-key opgeleverd en is gelegen op een unieke locatie aan de Amstel.
INDELING:
Begane grond:
Eigen entree op begane grond. Tochtportaal, hal/gang met openslaande deuren naar de zeer ruime woonkamer (plafondhoogte 3,40 meter!). Aan de achterzijde van de woonkamer is een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren in de verzorgde tuin met veranda. Mede door het ruim opgezette woonblok heeft u veel privacy in de tuin. In de gang is een separaat toilet en een ruime bergkast, voorzien van wasmachine aansluiting.
Vanuit de gang is tevens de ruime (wijn) kelder van 12 m2 toegankelijk. In de kelder hangt de cv-installatie.
Eerste etage:
Ruime overloop welke toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een eigen fraaie badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Tevens is er op de gang nog een separaat toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van het pand.
LIGGING:
De zeer ruim opgezette buurt biedt u op loopafstand goede winkelstraten als de Rijnstraat en de Van Woustraat, maar ook groenvoorzieningen zoals het M.L. Kingpark het Amstelpark liggen om de hoek.
Voldoende openbaar vervoersmogelijkheden (tram 4 en 25, bus 245 en NS station Amstel) op loopafstand. Uitvalswegen S109, S110 en S112 voor ring A10 in directe nabijheid. Door de plannen aan de Zuidas en het Amstel Business Park zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen.
BIJZONDERHEDEN:
- -Woonoppervlakte 151m² (Nen rapport aanwezig), excl. kelder van 12m2
- -CAP Living appartement
- -Turn-key
- – 4 slaapkamers
- – 2 badkamers
- – Hoge plafonds (begane grond zelfs 3,40 meter)
- -Tuin gelegen op zuidwesten
- – Balkon op de 1e etage
- -Op maat gemaakt lichtplan met inbouwspots met led verlichting
- -Luxe keuken vv inbouwapparatuur
- -Audiospeakers in bijna alle vertrekken
- -Parkeren via vergunningstelsel
- -Onder voorbehoud splitsing
- -Verwachte erfpachtcanon circa € 875,- per jaar (onder voorbehoud), tijdvak tot 01-06-2049
- -Oplevering in overleg
- -Vaste projectnotaris: Hartman LMH notarissen
